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15日,位于濟(jì)南泉城路的貴和商廈正門(mén)貼出一紙告示,宣布了這家店即將與市民告別。
泉城路金街上,貴和商廈曾經(jīng)是地標(biāo)商業(yè)體,15年來(lái)一直堅(jiān)持純百貨業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng),即便是在恒隆、世茂這樣的商業(yè)巨頭落地之后也依然如此。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,貴和商廈與市民告別并不是經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題,更重要的是要跟上商業(yè)大趨勢(shì)。
一紙告示宣布將與市民告別
15日,記者來(lái)到貴和商廈,只見(jiàn)商場(chǎng)正門(mén)貼了一紙告示,宣布了這家店即將與市民告別。
公告稱:“根據(jù)我司發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整,決定于2017年12月15日停止?fàn)I業(yè),對(duì)于在貴和商廈營(yíng)業(yè)期間給予支持的顧客我們表示由衷感謝!”
公告還稱“會(huì)員卡內(nèi)積分請(qǐng)于12月15日兌換完畢,貴和貴賓卡、聯(lián)商一卡通在閉店后均可在其他門(mén)店使用。”
這張公告貼得比較“低調(diào)”,雖然偶爾有三三兩兩的市民進(jìn)出商場(chǎng),但是并沒(méi)有引起多少關(guān)注。商場(chǎng)里大部分專柜還在營(yíng)業(yè)。
記者了解到,貴和商廈共有7層經(jīng)營(yíng)面積,其中地上六層,地下還有一層。記者發(fā)現(xiàn),商場(chǎng)里幾乎每個(gè)專柜都在打折,往上走,很多店已經(jīng)開(kāi)始撤柜。店員們對(duì)于商場(chǎng)閉店,只說(shuō)是在出貨,不談撤柜。
租用物業(yè)經(jīng)營(yíng)，一年租金兩千萬(wàn)
就此次貴和商廈閉店,記者聯(lián)系了商場(chǎng)方面。一位負(fù)責(zé)人表示,閉店原因就是公告上說(shuō)的正常調(diào)整。“貴和商廈這個(gè)項(xiàng)目不做了,對(duì)于人員安置我們都會(huì)做好善后工作�！�
據(jù)了解,貴和商廈2002年5月在兄弟商場(chǎng)貴和購(gòu)物中心斜對(duì)面開(kāi)業(yè)。貴和商廈是魯能集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱魯能集團(tuán))在濟(jì)南零售市場(chǎng)的重要布局,背負(fù)著與銀座地下購(gòu)物廣場(chǎng)和泉城路其他商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的使命,主營(yíng)中高端品牌。而1997年開(kāi)業(yè)的,同樣隸屬魯能集團(tuán)的貴和購(gòu)物中心則直指更高端的銀座商城,至今仍是濟(jì)南最高檔的購(gòu)物中心之一。
貴和商廈屬于租用私人物業(yè)經(jīng)營(yíng),一年租金高達(dá)兩千萬(wàn)。經(jīng)過(guò)15年的運(yùn)作,很多設(shè)施都已經(jīng)老化。今后魯能的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將布局全國(guó),其旗下零售業(yè)態(tài)將改用自家商業(yè)地產(chǎn),其模式類似萬(wàn)達(dá)的萬(wàn)千百貨。“貴和商廈一年的房租不便宜,以后魯能零售業(yè)態(tài)都會(huì)在自家的商業(yè)地產(chǎn)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。”
魯能如今在濟(jì)南的商業(yè)項(xiàng)目,比如洲際酒店、貴和購(gòu)物中心、貴和領(lǐng)秀城店、希爾頓等都是自持物業(yè)。
魯能集團(tuán)的簡(jiǎn)介中也能看出端倪。其中提到,魯能核心業(yè)務(wù)聚焦地產(chǎn)、能源兩大板塊。其商業(yè)地產(chǎn):“魯能城”、“美麗匯”,主打的是滿足體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代消費(fèi)者多元化的商業(yè)需求,打造繽紛多彩的時(shí)尚活力生活體驗(yàn)。
消費(fèi)形態(tài)發(fā)生變化，轉(zhuǎn)型已然是趨勢(shì)
新實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷策劃專家沈勇認(rèn)為,貴和商廈能堅(jiān)持15年未調(diào)整結(jié)構(gòu)已屬不易。它的閉店并不是單純經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題�！罢麄�(gè)社會(huì)的消費(fèi)形態(tài)已經(jīng)發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變,企業(yè)必然要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,這是大勢(shì)所趨�！�
在山東,純百貨倒下的例子并不少,比如去年剛剛閉店的青島陽(yáng)光百貨就是一家純百貨商店。開(kāi)業(yè)后一直沒(méi)有做徹底的體驗(yàn)式消費(fèi)轉(zhuǎn)型,最終被周圍的商業(yè)綜合體取代。更早之前的濟(jì)南伊勢(shì)丹也是純百貨業(yè)態(tài),但是也因?yàn)槲涣讼M(fèi)者關(guān)閉了。后來(lái)泉城路上的百盛和時(shí)光海,雖然也做出了餐飲化的改造,但是并沒(méi)有與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有太大的差異化。
近日,記者參加了在韓國(guó)首爾舉辦的“2017外商投資周”活動(dòng)。大會(huì)上不少業(yè)內(nèi)人士都提到,現(xiàn)在全球正在進(jìn)入到以互聯(lián)網(wǎng)為主導(dǎo)的第四次工業(yè)革命中,包括各國(guó)都在推動(dòng)國(guó)內(nèi)工廠的智慧工廠建設(shè),人工智能,大數(shù)據(jù),云建設(shè)等。而這些新的產(chǎn)物出現(xiàn),都在推動(dòng)著新零售業(yè)態(tài)的誕生。
“互聯(lián)網(wǎng)對(duì)傳統(tǒng)零售業(yè)的沖擊仍在繼續(xù),電子商務(wù)只是抓住了互聯(lián)網(wǎng)去發(fā)力,傳統(tǒng)零售業(yè)也應(yīng)該借助新的渠道和手段才能實(shí)現(xiàn)真正轉(zhuǎn)型�！鄙蛴抡f(shuō)道。
�。R魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 任磊磊）
“濟(jì)南市第十一次黨代會(huì)和市‘兩會(huì)’明確了創(chuàng)建全國(guó)文明城市的目標(biāo)任務(wù),這是必須兌現(xiàn)的莊嚴(yán)承諾。這也正是創(chuàng)城能贏得民心的關(guān)鍵所在,通過(guò)全民參與創(chuàng)城,城市面貌變了,干部的精神狀態(tài)變了,市民的文明素質(zhì)也提高了。[詳細(xì)]
記者從山東省交通廳獲悉，G104濟(jì)南黃河公路大橋、G105平陰黃河公路大橋和G205濱州黃河公路大橋鑒于收費(fèi)期限屆滿，自2017年11月16日零時(shí)起，終止收費(fèi)。2012年5月，濟(jì)南市黃河以北區(qū)域七座及以下非營(yíng)運(yùn)小客車免費(fèi)通行；2016年3月，對(duì)魯A牌照小汽車免費(fèi)通行；2017年11...[詳細(xì)]
近日，記者從國(guó)家旅游局了解到，截至今年10月底，國(guó)家旅游局共牽頭完成新建改建廁所6.8萬(wàn)座，超過(guò)廁所革命三年行動(dòng)計(jì)劃目標(biāo)任務(wù)19.3%。而在新疆維吾爾自治區(qū)，旅游廁所革命三年計(jì)劃實(shí)施以來(lái)，全區(qū)2015、2016兩年報(bào)國(guó)家旅游局廁所建設(shè)任務(wù)分別為160座與187座，實(shí)際共...[詳細(xì)]
在創(chuàng)建全國(guó)文明城市的過(guò)程中，濟(jì)南集中力量、攻堅(jiān)克難，全面展開(kāi)各類整治提升，城市面貌有了翻天覆地的變化。創(chuàng)城期間，李振家附近的背街小巷全部整修一新，“時(shí)不時(shí)能看到環(huán)衛(wèi)工在周邊清掃，道路干凈多了。[詳細(xì)]
由于2015年出現(xiàn)的極寒天氣，濟(jì)南供熱實(shí)行了較往常延長(zhǎng)10天的臨時(shí)措施，濟(jì)南市物價(jià)局制定了新的供熱計(jì)量?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。居民住宅基本熱價(jià)為每平方米8 . 01元，計(jì)量熱價(jià)為每千瓦時(shí)0 . 185元；非居民住宅基本熱價(jià)為每平方米11 . 94元，計(jì)量熱價(jià)為每千瓦時(shí)0 . 28元。[詳細(xì)]
14日上午，山東省交通廳發(fā)布《關(guān)于濟(jì)南黃河公路大橋收費(fèi)站等3座黃河公路大橋收費(fèi)站終止收費(fèi)的通告》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公路法》和《收費(fèi)公路管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，鑒于收費(fèi)期限屆滿，自2017年11月16日零時(shí)起，G104濟(jì)南黃河公路大橋、G105平陰黃河公路大橋和G205...[詳細(xì)]
