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　　根據(jù)煙臺(tái)市國(guó)土資源局最新數(shù)據(jù)，截止到目前，煙臺(tái)已供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地約1800多公頃。今年土地供應(yīng)交通住宅用地占大頭，其中交通運(yùn)輸用地是去年的4倍，商品房供地353公頃，新增106公頃，比去年同期商品房實(shí)際供地量增加了三成。

　　分類：交通運(yùn)輸用地供應(yīng)量占大頭

　　記者從國(guó)土局土地利用科采訪時(shí)了解到，截止到目前，全市供應(yīng)土地為1832公頃，新增了1076公頃。比去年同期供地量增加了近600公頃，增幅46%。

　　從土地用途看，今年，住宅用地、工業(yè)倉儲(chǔ)用地、商服用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地、水域與水利設(shè)施用地以及特殊用地，分別為：353公頃、417公頃、110公頃、197公頃、696公頃、0.23公頃和2.9公頃。

　　交通運(yùn)輸用地、工業(yè)倉儲(chǔ)和住宅土地供應(yīng)量位居前三。

　　與去年同期相比，由于供應(yīng)總量增加，今年各類用地的供應(yīng)量及其占比有較大變化，其中交通運(yùn)輸和住宅用地供應(yīng)量增加最為明顯。具體來看：

　　交通運(yùn)輸用地為696公頃，新增加583公頃，增幅達(dá)435%；商服用地為110公頃，新增加54公頃，增幅達(dá)12%；住宅用地353公頃，新增加106公頃，增幅達(dá)34%；公共管理與公共服務(wù)用地197公頃，增加70公頃，增幅11%。

　　供應(yīng)唯一減少的是工業(yè)倉儲(chǔ)用地，為417公頃，減幅達(dá)28%。

　　側(cè)重：重點(diǎn)項(xiàng)目用地有保障

　　今年我市土地指標(biāo)用在了哪里？記者來到土地利用科，工作人員張晨宇打開了電腦上的“土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”。

　　“這里記錄著全市出讓、招拍掛每一項(xiàng)用地審批的情況�！睆埑坑畲蜷_“公共管理與公共服務(wù)用地”類，福山區(qū)“北兒醫(yī)院”項(xiàng)目供應(yīng)了6公頃地，可謂一個(gè)“用地大戶”。

　　記者了解到，今年全年建設(shè)用地供應(yīng)了公共服務(wù)用地208宗，比去年128宗相比將近翻了一番。“這供地?cái)?shù)量略多，土地的面積并不大。表示公共用地略為分散，也就意味著地塊周邊相應(yīng)的配套越完善�！惫ぷ魅藛T解答說。

　　尤其明顯的是交通運(yùn)輸類用地的增加�！敖衲辏沂懈骷�(jí)國(guó)土部門加大重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)。濰煙高鐵、軌道交通、煙臺(tái)南站、一二三四突堤項(xiàng)目、煙臺(tái)港西港區(qū)、蓬萊國(guó)際機(jī)場(chǎng)配套項(xiàng)目得到保障�！惫ぷ魅藛T隨意點(diǎn)開電腦里“交通運(yùn)輸類”用地，像開發(fā)區(qū)C－39小區(qū)就供應(yīng)了港口碼頭用地2.42公頃。

　　據(jù)介紹，今年，在工業(yè)倉儲(chǔ)用地因?yàn)橐员P活閑散土地供應(yīng)為主，積極引導(dǎo)工業(yè)項(xiàng)目向園區(qū)集中，在用地指標(biāo)的顯現(xiàn)上相對(duì)減少。

　　“我們今年還優(yōu)先保證民生項(xiàng)目，像慎禮商住區(qū)已經(jīng)掛牌了，大廟安置區(qū)也都整理完成，還有朝陽、所城安置區(qū)已進(jìn)入修繕改造階段�！睋�(jù)介紹，一二三四突堤、港口、蓬萊國(guó)際機(jī)場(chǎng)二期建設(shè)以及市民中心、中韓產(chǎn)業(yè)園、萬華工業(yè)園等省市重點(diǎn)建設(shè)工程等項(xiàng)目也都在按照時(shí)間計(jì)劃在推進(jìn)中。

　　布局：鼓勵(lì)開發(fā)地下空間，保障醫(yī)養(yǎng)結(jié)合用地

　　“今年，我們?cè)诠I(yè)倉儲(chǔ)用地上的指標(biāo)有減少，那明年在這方面也會(huì)相對(duì)減少，生產(chǎn)類用地主要是盤活為主。”在談到明年供地的布局，土地利用科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，明年將重點(diǎn)保障公共管理、公共服務(wù)的民生項(xiàng)目類用地。

　　其中，城鎮(zhèn)住宅用地將重點(diǎn)保障舊村改造、棚戶區(qū)改造等經(jīng)營(yíng)性重點(diǎn)項(xiàng)目用地和舊村改造村民安置房等保障性住房項(xiàng)目用地。

　　另外，我市還將重點(diǎn)保障醫(yī)養(yǎng)結(jié)合用地。支持利用農(nóng)村閑置土地、房屋建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地重點(diǎn)向老年住宅、老年社區(qū)等用地轉(zhuǎn)型，鼓勵(lì)市場(chǎng)存量房產(chǎn)和過剩房源通過租賃、改造等方式，轉(zhuǎn)為養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、日間照料中心等養(yǎng)老設(shè)施。

　　今后，我市還將鼓勵(lì)開發(fā)地下空間。

　　“地下空間用于商業(yè)、辦公、旅游、娛樂等經(jīng)營(yíng)性用途的，在辦手續(xù)時(shí)，其地下一層按地表同用途基準(zhǔn)地價(jià)的10%確定樓面地價(jià)。地下二層的土地出讓金按地下一層的標(biāo)準(zhǔn)減半收取，地下四層及以下的不再收取土地出讓金。”據(jù)介紹，這些新政的推行，在明年都有一個(gè)土地效應(yīng)的顯現(xiàn)。

　　展望：社區(qū)周邊將建更多養(yǎng)老、健身設(shè)施

　　“今年，我們配合組織部等相關(guān)部門，完成了四項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的推進(jìn)工作。主要是城市社區(qū)黨群服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、群眾健身設(shè)施�！睋�(jù)工作人員介紹，按照計(jì)劃，2017年年底前，我市將完成22處城市社區(qū)黨群服務(wù)中心、14處養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、9處標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、21處群眾健身設(shè)施的建設(shè)任務(wù)。

　　2018年，我市計(jì)劃完成22處新成立城市社區(qū)的黨群服務(wù)中心建設(shè)，已建成城市社區(qū)黨群服務(wù)中心的完善提升；完成68處養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)；完成3處標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)；根據(jù)住建和規(guī)劃部門提供的新建居住區(qū)名單，逐一抓好群眾健身設(shè)施配套。

　　“隨著這些綜合服務(wù)設(shè)施的推進(jìn)，小區(qū)的內(nèi)健身場(chǎng)地、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的增加，未來社區(qū)生活將更加便捷�！痹撠�(fù)責(zé)人說。

初審編輯：魏鵬

責(zé)任編輯：姜暉