初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：姜暉
外地來日照務(wù)工的孫先生最近遇到了一件煩心事，他租住的某小區(qū)樓房一到夜間，鄰居家的噪音不斷，讓他難以入眠。孫先生多次找出租方溝通無果，遂向法院起訴，與出租方解除合同、退還租賃費。一審法院以孫某不能證明因出租方的行為導(dǎo)致出租屋無法正常使用，對孫某解約退款的訴求不予支持。日照市中級人民法院二審認(rèn)為，出租方不能提供適宜居住的房屋，致合同目的無法實現(xiàn)，判令解除租賃合同，退還房款。
二審法官介紹，房屋出租方的義務(wù)不是僅交付房屋這么簡單，根據(jù)我國《合同法》第216條規(guī)定，出租人還應(yīng)在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。以本案為例，出租方在交付房屋后，應(yīng)確保房屋適宜日常居住。在通常情況下，適宜居住的房屋應(yīng)是主體牢固可靠、基本生活設(shè)施齊全、達(dá)到一定的密閉性以及周邊環(huán)境較為和諧的狀態(tài)，以保障居住者能夠獲得一個適合身心健康的生活環(huán)境。涉案出租屋周邊噪音影響到承租人的正常休息，導(dǎo)致房屋不適宜日常居住。盡管噪音系第三方造成，但根據(jù)我國《合同法》第121條關(guān)于“當(dāng)事人一方因第三人原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者約定解決”的規(guī)定，出租方對承租人仍負(fù)有保證租賃物正常使用的義務(wù)，至于出租方與第三方之間的糾紛可另行處理。如果出租方未能保持租賃物符合正常使用，致承租人租住房屋的目的難以實現(xiàn)，承租人依法可提出退款解約的訴求。
黨的十九大指出,要加強(qiáng)紀(jì)律教育,強(qiáng)化紀(jì)律執(zhí)行,讓黨員、干部知敬畏、存戒懼、守底線。對違反換屆紀(jì)律的行為,堅持無禁區(qū)、全覆蓋、零容忍,堅持重遏制、強(qiáng)高壓、長震懾,彰顯違規(guī)必究、執(zhí)紀(jì)必嚴(yán)的鮮明態(tài)度,真正使紀(jì)律規(guī)矩立起來、嚴(yán)起來。加大曝光力度,對違反換屆紀(jì)律的...[詳細(xì)]
記者從山東省民政廳獲悉，目前山東省137個縣(市、區(qū))中，有126個縣(市、區(qū))農(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到省定扶貧標(biāo)準(zhǔn)以上，將提前一年完成低保標(biāo)準(zhǔn)與扶貧標(biāo)準(zhǔn)銜接任務(wù)。根據(jù)山東省民政廳統(tǒng)計，目前山東省建檔立卡貧困人口中，有農(nóng)村低保對象、特困人員27.8萬，占比近三分之一。[詳細(xì)]
項目將根據(jù)膠州千年古城、文明搖籃的人文脈絡(luò)，河海交匯、山海灣城膠州灣畔的山水未來城市功能定位展開建設(shè)。項目建成后，將具備滿足全時段、全天候、全年齡段客群的短期 （2～7天 ）國際旅游目的地旅游度假需求。[詳細(xì)]
“尊敬的農(nóng)行客戶：您的賬戶累計積分13600分即將到期，請登錄wap.adcyckx.com 兌換680元現(xiàn)金，逾期清零。犯罪嫌疑人丁某、耿某、鄭某等犯罪嫌疑人已被沂源縣人民檢察院批準(zhǔn)逮捕，犯罪嫌疑人孟某被沂源縣公安局依法取保候?qū)�，案件正在進(jìn)一步偵查中。[詳細(xì)]
在濟(jì)南，說起金雞嶺別墅區(qū)，市民都很熟悉。呂燦華對此表示，金雞嶺別墅區(qū)是濟(jì)南市民一直關(guān)注的區(qū)域，“但由于信息不對稱，許多老百姓都認(rèn)為金雞嶺別墅區(qū)是濟(jì)南市最大的違建別墅區(qū)。[詳細(xì)]
越關(guān)注越覺得是個不錯的賺錢機(jī)會，因為對方經(jīng)常會在朋友圈曬一些賺錢后的紅包或者轉(zhuǎn)賬的記錄�！薄 � 劉女士還給記者看了她的朋友圈，那個叫“LiLY推薦人chp”的微友還是每天都在朋友圈發(fā)著“誘惑”。[詳細(xì)]
