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　　房子住了31年，卻要用別人的名字交房租，這塊心病一直壓在66歲的李炬身上。年輕時，他還能為這件事四處奔走，可從2015年起，本就眼睛不好的他走路也成了問題，被困在房子里出不了門�！暗@是我一輩子的心病，最后的心愿，我不愿放棄�！崩罹嬲f。

　　他的房產(chǎn)更名路可謂一波三折：原房主去世、補償金談不攏、政策變更……

　　2007年，李炬距離更名成功曾只有“一步之遙”，但因旁觀者一句“你這房子賣便宜了”，本打算簽字的原房主繼承人就反悔了。

　　這一等，又是10年。終于，今年11月16日，在多方努力和協(xié)助下，李炬31年來的心愿終于達成。

　　喜得福利房趕上拆遷欲更名遇原房主去世

　　11月29日，在李炬妹妹李女士家中，她拿出為哥哥交房租時濟南市住房保障管理局開具的房租收據(jù)。記者注意到，收據(jù)上，使用人姓名寫的是原房主�！拔腋绺鐝�1986年起就住在安置房內(nèi)，但因為未能更名，31年來，一直用原房主的名義交房租。”李女士說。

　　為何居住了31年的房子，卻遲遲沒有過戶?

　　當(dāng)天晚上，李炬告訴記者，1985年，他所在的單位、原濟南紅旗鍋爐廠為解決職工住房困難，購買了現(xiàn)省體育中心所在地一位孟先生的兩間私有平房，將其中一間分配給他居住。沒住多久，趕上省體育中心工程拆遷，未能辦理過戶手續(xù)，于是孟家和紅旗鍋爐廠約定，將安置給孟先生的郎茂山小區(qū)一區(qū)11號樓的一套直管公房交由他居住。

　　“不料，拆遷過程中，原戶主孟先生與其子相繼去世，而其繼承人不同意在更名手續(xù)上簽字�！崩罹嬲f。

　　原來，李炬現(xiàn)在居住的50多平方米的安置房，比原來20多平方米的平房面積大不少，原房主房屋繼承人向他提出補償要求，但金額問題雙方?jīng)]有達成一致。

　　房價攀升補償金談不攏十余次斡旋“砍價”9萬

　　據(jù)市中區(qū)七里山街道辦事處郎北社區(qū)居委會主任張曰燕介紹，1986年，郎茂山小區(qū)一區(qū)交房后，只有遷入證，居民基本都未辦理房產(chǎn)證，也沒有相關(guān)的房改政策。2003年以后，居民才以私房調(diào)換為由辦理房產(chǎn)證，但當(dāng)時大多數(shù)居民持觀望態(tài)度。隨著房價日益攀升，辦理房產(chǎn)證的居民才多了起來。

　　2007年的一天，李炬突然接到原房主繼承人的電話，說他要辦其他房屋的房產(chǎn)調(diào)換手續(xù)，讓李炬到房管局補齊房租，便為他在更名手續(xù)上簽字。等李炬交完房租，原房主繼承人簽字前聽到別人一句“你這房子可是賣便宜了”，便揚長而去。

　　之后，李炬繼續(xù)與對方協(xié)商，收到“你住到去世我們再把房子收回”“我們以原價將房子買回”等他難以接受的提議。

　　多年協(xié)商未果，2015年夏天，李炬只好求助張曰燕。了解情況后，張曰燕踏上了“討價還價”的調(diào)解路。

　　12月4日，張曰燕告訴記者，原房主繼承人最初提出18萬元的補償金額，她考慮到李炬多年下崗，退休前一直吃低保，償付能力有限，她前后上門調(diào)解十多次。每當(dāng)繼承人提出一個新的價格，她就立即聯(lián)系李炬看他能否接受。

　　其間，在忙碌的工作中，張曰燕不慎腳骨折了，腳趾壞死需要手術(shù)。在病床上的她跑不動了，就電話聯(lián)系，有時也讓雙方直接見面協(xié)商。就這樣，一次次地調(diào)解，補償金額從18萬降到16萬、15萬、14萬、13萬、11萬，最后“砍”到9萬。后來就補償金支付時間雙方又協(xié)商了一段日子。

　　張曰燕告訴記者，1986年在該處地段買一套房子市價在5000元左右，2015年郎茂山一區(qū)房子價格每平方米在八九千元，如今已一萬四五千元。雖然房價在攀升，但她反復(fù)向原房主繼承人強調(diào)，房子雖然沒過戶到李炬名下，但已賣給他;這么多年李炬實際居住，這是事實;李炬經(jīng)濟能力有限，無兒無女，能給9萬元補償金已不少。

　　“最后金額確定后，我催促雙方簽協(xié)議，生怕雙方再有變動�！睆堅谎嗾f，2015年11月，在郎北社區(qū)居委會的協(xié)調(diào)下，李炬與原房主的繼承人簽訂協(xié)議，雙方同意在李炬向原房主繼承人支付9萬元補償后，配合辦理房屋更名手續(xù)。

　　眼看能更名了政策卻變化了

　　說起9萬補償金，李炬坦言，他沒有什么錢，但為了辦理更名，他和妹妹說好，先讓妹妹替他支付，他事后再還。

　　準(zhǔn)備好補償金，當(dāng)他滿懷希望咨詢房管部門更名事宜時卻被告知，直管公房更名政策變了�！昂貌蝗菀卓吹搅讼Ｍ瑳]想到我這種情況不被允許了�！崩罹嬲f。

　　原來，2013年10月23日，《濟南市人民政府關(guān)于印發(fā)〈濟南市直管公房置換管理暫行辦法〉的通知》廢止，除個別情況外，直管公房不允許個人轉(zhuǎn)讓了。而李炬就屬于這種情況。

　　即便經(jīng)歷這么多波折，李炬仍沒有放棄更名的希望。他撥打濟南市住房保障管理局電話和12345市民服務(wù)熱線等咨詢，終于，事情在2016年又一次迎來轉(zhuǎn)機。

　　30多年難題終破解房管員上門辦手續(xù)

　　2015年開始，由于李炬身體不好，行動不便，他委托妹妹幫他跑房屋更名的事情�！耙婚_始我也不明白我哥哥的這個事情，一般是他打電話問，我去跑腿辦。前些年一直感覺沒有方向，2016年總算找到了能解決此事的部門。”李女士說。

　　今年3月，李炬通過多方咨詢，聯(lián)系到了管理郎茂山小區(qū)直管公房的山東廣安物業(yè)管理有限責(zé)任公司資產(chǎn)管理部(以下簡稱“廣安物業(yè)”)。通過李炬妹妹提交的事情經(jīng)過書面材料，該部相關(guān)負(fù)責(zé)人李女士了解了李炬的情況。

　　“直管公房更名政策越來越嚴(yán)謹(jǐn)了，我考慮到雖然現(xiàn)在政策不允許了，但這畢竟是個歷史遺留問題。而且李炬居住的直管公房，拆遷安置的前身是個私房。”11月29日，廣安物業(yè)李女士說，考慮到這些，她將此事向濟南市住房保障管理局反映，看看有沒有解決辦法。

　　經(jīng)過大半年的磋商，事情有了眉目。廣安物業(yè)與市住房保障管理局房證處、征收處聯(lián)合召開業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)會，商討解決方法。最終，各方通過會議紀(jì)要的形式，達成這個遺留問題的解決方案。當(dāng)時，廣安物業(yè)還邀請律師到場，“咱想辦好事，別辦成錯事，一定要有法律依據(jù)，符合規(guī)定。”李女士說，為避免再產(chǎn)生遺留問題，辦理更名手續(xù)時，他們要求孟家所有繼承人到場簽字。

　　由于李炬身體不好，孟家有的繼承人年齡較大，廣安物業(yè)開辟綠色通道，讓房管員上門服務(wù)。11月16日，辦理更名手續(xù)的工作人員劉寅與房管員尚緒慶分別到李炬家與孟家辦理更名手續(xù)。李炬盼了31年的房屋更名問題終于圓滿解決。房屋更名后，他就可以按照濟南第四輪房改售房政策辦理過戶手續(xù)了。

　　為此，他特地打電話給廣安物業(yè)李女士致謝。李女士說，這是多部門共同努力的結(jié)果，老百姓的房子是大事，能解決一個就解決一個，這是她的本職工作，都是應(yīng)該做的。

　　最近幾天，李炬讓妹妹張羅著制作錦旗，準(zhǔn)備給廣安物業(yè)和市住房保障管理局送去。“我和李女士一次面也沒見過，多虧她如此上心，我這個事才能順利解決。她很認(rèn)真、負(fù)責(zé)，讓我很感動。這些年，我得到很多人的幫助，我很感激。”李炬說，“房屋更名是我一輩子的心病，現(xiàn)在終于解決，我最后的心愿完成了。謝謝所有幫助我的人。”

初審編輯：魏鵬

責(zé)任編輯：姜暉