半島都市報(bào)10月21日訊(記者 王愛(ài)科) 記者21日采訪了解到，第二輪調(diào)控政策以及剛出臺(tái)的加息新政并沒(méi)有立即讓購(gòu)房者退出市場(chǎng)，但更多的剛需購(gòu)房者轉(zhuǎn)向90平方米以下的小戶型房源。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，加息后投資性需求將會(huì)受到影響，開(kāi)發(fā)商的資金鏈也面臨挑戰(zhàn)。

    21日上午，記者對(duì)市北區(qū)、李滄區(qū)和嶗山區(qū)的4家在售樓盤探訪發(fā)現(xiàn)，盡管人民幣存貸款利率以及公積金貸款利率已上調(diào)，但售樓處依然有不少看房的人。在嶗山區(qū)遼陽(yáng)東路的一家新盤售樓處，打算訂房的王敏說(shuō)，她想買一套70平方米左右的房子，這樣總價(jià)較低，還貸壓力可以減少一些。“加息后導(dǎo)致房貸的月供發(fā)生變化，90平方米以下的小戶型房源很受關(guān)注�！崩顪鎱^(qū)金水路春和景明項(xiàng)目的銷售人員說(shuō)。

    進(jìn)入10月份以后，盡管國(guó)家出臺(tái)了第二輪調(diào)控政策，但島城市轄七區(qū)范圍內(nèi)在售樓盤數(shù)量明顯增多，目前市轄七區(qū)在售樓盤數(shù)量達(dá)到68個(gè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出9月份。其中，市南11家，市北7家 ，四方5家 ，李滄、嶗山和城陽(yáng)各12家，開(kāi)發(fā)區(qū)9家�！氨M管加息新政策沒(méi)有導(dǎo)致購(gòu)房者立即退出市場(chǎng)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，必然會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生抑制作用�！笔斜眳^(qū)合肥路一家新盤負(fù)責(zé)銷售的張經(jīng)理說(shuō)�！耙呀�(jīng)有前期的訂房客戶要求退房，這部分客戶多屬于投資性客戶，貸款時(shí)首付比例提高或不能辦理下貸款，因而要求退房�！睄魃絽^(qū)遼陽(yáng)東路一家新盤的銷售人員說(shuō)。采訪中多位開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，在遭遇連番的樓市調(diào)控打壓政策后，突然降臨的加息政策讓他們開(kāi)始為資金鏈擔(dān)心。

    記者21日下午在市住房公積金管理中心和市房地產(chǎn)交易中心了解到，新的調(diào)控政策并沒(méi)有導(dǎo)致出現(xiàn)扎堆辦理業(yè)務(wù)的現(xiàn)象。而市國(guó)土資源和房屋管理局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至21日下午6時(shí)，當(dāng)天新房簽約量為 644套，較之19日和20日千余套的簽約量，開(kāi)始出現(xiàn)回落。

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    契稅窗口“熱”起來(lái)     半島都市報(bào)10月21日訊(記者 李兵 王愛(ài)科) 21日，青島市房地產(chǎn)交易中心契稅窗口再次熱鬧起來(lái)。從上月國(guó)家出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠策的通知》，該窗口就一直處于冷清的狀態(tài)。市財(cái)政局工作人員表示，該窗口從未暫停業(yè)務(wù)，只是要求市民在辦理業(yè)務(wù)時(shí)出示首套房證明，如不能出示就要交全額稅款，待辦出證明后，再進(jìn)行返還。21日，這一步驟被簡(jiǎn)化，市民可直接辦理業(yè)務(wù)。