今日，北京市拍賣行正式在媒體上發(fā)布公告稱，明年元月5日將拍賣劉曉慶的19套房產(chǎn)。其中，涉及劉在重慶的兩套———南岸區(qū)珊瑚大廈32-33躍層一套、渝中區(qū)嘉濱路圣地大廈21層A房。
明星入獄房產(chǎn)拍賣
此前，評估部門對劉曉慶的房產(chǎn)期望都很高：評估總價約555萬元。但北京市拍賣行人士稱，他們與委托部門協(xié)商后，訂出的價格十分低：珊瑚大廈的躍層超過250平方米，起拍價僅33萬余元；圣地大廈的(據(jù)說是兩室一廳)也只要了21萬余元。
這遠低于市場價。按照珊瑚大廈當初2000來元/平方米的市場價(現(xiàn)已售完)，這套躍層應(yīng)值50萬元以上。圣地大廈目前售價超過3500元/平方米，劉在該大廈的房產(chǎn)應(yīng)值30萬元以上。
北京市拍賣行人士坦言，起拍價降到這么低，完全是為刺激競拍的購買欲。畢竟昔日明星已入獄，房產(chǎn)還會那么“耀眼發(fā)光”？有關(guān)人士分析，劉曉慶在渝兩套房子在京拍賣，私人購房者參與可能性不大，跑到京城麻煩不說，起拍價還不是最后賣價。北京市拍賣行人士坦言，企業(yè)或公司辦事處是主要競拍者，只要交了10萬元競買保證金便可參加。
劉氏“豪宅”從未入住
劉曉慶在渝房產(chǎn)都還夠檔次：珊瑚大廈是南岸區(qū)高級電梯公寓，圣地大廈也是嘉濱路上的江景樓。不過，據(jù)物管與附近居民講，劉的“豪宅”從未住人，圣地大廈的房子還是清水房。北京市拍賣行人士稱，劉在渝房產(chǎn)都由其朋友托管。珊瑚大廈的躍層已搞了部分裝修，目前已停工。昨天，記者透過防盜門上的“貓眼”看，里面一片狼藉：散亂堆放著裝修材料、地上的灰塵已很厚……
明星房產(chǎn)還未辦證？
有關(guān)方面對劉曉慶在渝房產(chǎn)進行了調(diào)查。隨后的新華網(wǎng)報道稱，劉在珊瑚大廈的躍層房至今沒有辦產(chǎn)權(quán)證。前年1月底，劉應(yīng)邀來參加該大廈業(yè)主春節(jié)聯(lián)歡會，當時該大廈才修到26層。在涪陵長大的劉曉慶“無意透露”有“落葉歸根”之意，開發(fā)商和眾業(yè)主自然熱情歡迎……
有消息稱，這房子是開發(fā)商送的。但隨即被劉否認：當時和開發(fā)商簽訂了購房合同，還面對鏡頭出示購房發(fā)票。
房管部門人士透露，劉的購房合同已進行了登記，或許是因劉“太忙”，此后沒再過問房子的事，產(chǎn)權(quán)證至今也沒辦理。
擇鄰購房痛言不值
劉曉慶看房時也很風光：警車開道、里三層外三層圍著追星族。
當時珊瑚大廈的業(yè)主還是興奮了好一陣子：“跟劉曉慶做鄰居，想到可以天天免費‘打望’，很劃算。”
據(jù)說劉曉慶當時也表示，爭取當年年底房子竣工后，和大家一起喜遷新居。
這都已成了過去。昨日，有業(yè)主稱，他當初就是看在劉曉慶住那大廈才買的房子，如今劉入獄，房子遭拍賣，“投資很不劃算”。