聚賢北區(qū)回遷安置房的居民已經入住。(趙文竹攝)

　　“十二五”期間,為解決城市中低收入家庭住房困難,省城將加快建立廉租房、公共租賃房、棚戶區(qū)改造安置房等多層次住房保障制度體系,進一步擴大住房保障覆蓋面、提高保障標準,到2015年基本建立起多層次、全方位、廣覆蓋的保障體系。
　　未來五年,省城將健全保障性住房建設管理,加強政府投資保障性住房資金管理,落實用地供應、稅費減免等優(yōu)惠政策,完善保障性住房準入和退出機制,建立規(guī)范完善的后期管理機制,推行專業(yè)化服務與使用監(jiān)管相結合的物業(yè)服務模式,確保保障性住房資源效益最大化。
　　省城將提高保障性住房供給能力,加快構建以公共租賃房為主要方向、實物配租為重點、集資建房和棚改安置房同步推進、租金補貼和租金核減“托底”的保障性住房供應格局。通過政府組織建設、配建和企業(yè)、園區(qū)自建等多種方式,建設公共租賃房和廉租房550萬平方米、10萬套。按照應保盡保原則,向符合條件的家庭發(fā)放租金補貼。通過企業(yè)職工集資建房、棚戶區(qū)改造安置房等途徑,有效改善居民住房條件。
　　在擴張城市規(guī)模、支撐產業(yè)發(fā)展、改善居住條件等方面,房地產業(yè)有著很大的推動作用。濟南市也為“十二五”期間房地產業(yè)的發(fā)展提出了總體要求:有序推進房地產開發(fā)。在房地產開發(fā)中,與市民關系最為密切的就是住宅。在未來五年,濟南市首先要調整住房供應結構,重點發(fā)展中低價位普通商品住房、限價商品住房和各類保障性住房,適度發(fā)展中高檔商品房。
　　同時,濟南市將進一步落實國家、省的一系列調控措施,完善差別化信貸、稅收等調控政策體系,合理引導住房消費需求,建立有效的房地產預警預報機制,保持房地產價格平穩(wěn)運行。對房地產交易市場將進一步規(guī)范,形成租、售市場聯動發(fā)展的房地產市場體系。
　　與住宅產業(yè)不同,商業(yè)地產的總體思路是“做大做強”,按照布局合理、功能明晰的原則,濟南市將加快建成一批特色樓宇群,大力培育和引進一批大型房地產企業(yè),壯大房地產開發(fā)規(guī)模和實力。除此之外,作為房地產新的經濟增長點,將逐年加大CSI住宅建設量,實現住宅建造的工業(yè)化,提高住宅品質,延長使用壽命,同時加強基礎技術和關鍵性技術研究,大力建設節(jié)能省地型住宅。