對(duì)于新公布的“省八條”,專家和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政策的制定和實(shí)行,將對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)上的投機(jī)和炒作行為再次形成“重壓”,而市民合理的住房需求將得到更好保護(hù)。

　　①?gòu)?qiáng)化政府責(zé)任

　　通知要求,各市、縣(市)人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力,合理確定本地年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),并于一季度向社會(huì)公布。

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　　通知明確,2011年全省計(jì)劃建設(shè)保障房32.04萬(wàn)套(不含新增廉租住房租賃補(bǔ)貼0.78萬(wàn)戶),其中公共租賃住房7.4萬(wàn)套、廉租住房1.2萬(wàn)套、經(jīng)濟(jì)適用住房8.6萬(wàn)套、限價(jià)商品住房3.3萬(wàn)套、棚戶區(qū)改造11.54萬(wàn)戶。省級(jí)財(cái)政2011年安排住房保障獎(jiǎng)補(bǔ)資金5億元,各級(jí)財(cái)政也要增加對(duì)保障房建設(shè)的投入。

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　　通知要求,認(rèn)真落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量70%的要求。

　　新增建設(shè)用地年度計(jì)劃要單列保障房用地,做到應(yīng)保盡保。2011年商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量,原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。

　�、芗訌�(qiáng)信息建設(shè)

　　通知要求,加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng),年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全省房產(chǎn)檔案數(shù)字化和省、市、縣(市)三級(jí)聯(lián)網(wǎng),以便及時(shí)、全面、準(zhǔn)確提供房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)。

　　⑤健全問(wèn)責(zé)機(jī)制

　　通知明確,對(duì)于新建住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價(jià)超過(guò)同類地塊歷史最高價(jià),以及保障房建設(shè)進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的,省住建廳、國(guó)土廳、監(jiān)察廳要會(huì)同有關(guān)部門,約談?dòng)嘘P(guān)城市政府負(fù)責(zé)人。未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)年度控制目標(biāo)、沒(méi)有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的,相關(guān)市政府要向省政府作出報(bào)告。省監(jiān)察廳、住建廳等部門要視情況,對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。