山東新聞網(wǎng)2月25日訊（記者 龐艷君）近日，“限購令”等一系列房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺，使不少購房者謹慎起來，尤其是有剛性需求的“準新人們”，本來想買套小戶型抓緊結(jié)婚，但在限購環(huán)境下，不得不重新考慮置房計劃。記者采訪發(fā)現(xiàn)，很多購房者采取了觀望態(tài)度，也有人把購房計劃由原來的小戶型轉(zhuǎn)向了中等戶型，以減少購房次數(shù)。

　　據(jù)了解，“新國八條”政策規(guī)定，貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍�！笆“藯l”政策則明確要求濟南、青島等房價過高、上漲過快的城市，對已擁有1套住房的當?shù)貞艏�居民家庭、能夠提供當�(shù)匾欢�年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏�居民家庭，限�?套住房。

　　在濟南經(jīng)十路東段上的一處樓盤銷售處，記者見到了前來看房的董先生。董先生告訴記者，他和未婚妻原想今年在市區(qū)繁華處買套小戶型結(jié)婚，可由于近期“限購令”等房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺，他和未婚妻改變了計劃，決定“舍近求遠”，“我和我媳婦都在市中心工作，本想著在離我們倆單位附近都近的地段買套房子呢，但考慮到以后不知道還會有什么樣的限購政策，為了免去將來購買改善性住房帶來的麻煩和風險，所以我們決定在郊區(qū)買一套稍大一點的，以后有了孩子住著也寬敞�！�

　　董先生還給記者算了一筆賬，他原來是要在經(jīng)四路上的某精裝公寓買的60平左右的一套一室一廳的小戶型，而現(xiàn)在他們選擇的是邢村立交東側(cè)的一處100平左右的中等戶型。“市中心的一平要一萬多，我們現(xiàn)在看中的城郊的這處房子一平只要六七千塊，價格上相比，在城郊買套稍大一點的房子能比在市中心買套小房子還能省出一部分錢，我可以用這筆錢再買輛車，就解決了交通不便的問題了。”

　　在一家事業(yè)單位工作的秦先生則放棄了自己的購房計劃。他告訴記者，本來是想在陽光新路上買一套小戶型做為結(jié)婚的新房使用，但本來名下就有一套房子的他還是不得不慎重了起來�！拔液臀遗�友現(xiàn)在名下每人都有一套住房了，本來想著我們一起買套新房一起裝修設計，布置一個我倆都想要的溫馨的小家，現(xiàn)在看來再購買的難度應該挺大的，還是等等再說吧�！�

　　“我們一家三口住的是我老公單位一室一廳的房子，現(xiàn)在孩子也大了，需要自己的獨立空間了，本想著今年換個稍大點的房子呢。這次政策的出臺，我看以后炒房子是越來越難了，下一步房價、包括購買政策等究竟怎樣，我們心里也沒底啊，如果可能的話，我想我們還是先不急著買房，再耐心等一下，看國家政策的調(diào)控力度吧�！北緛碛媱澖�期買房的楊女士也選擇了推遲購房計劃。

　　記者從市區(qū)幾大售樓處了解到，這幾日前來看房的客戶較之過去也更為謹慎，不但關注房屋的價格、質(zhì)量、地段、戶型、面積等因素，新出臺的一系列房產(chǎn)政策也使人們看房時考慮的重要因素之一�！昂芏嘈氯硕际菧蕚湎荣I個小戶型結(jié)婚，過渡一段時間，等經(jīng)濟情況改善以后再買套大點的房子，這次新政的出臺，確實讓很多小兩口變的更加謹慎，改變原有的購房計劃。但新政的出臺估計是打擊那些購房投資者，對剛需的購房者來說，應該影響不會很大吧�！币晃粯潜P的銷售經(jīng)理告訴記者。