本報3月4日訊(記者　喻雯　實習(xí)生　趙文靜)　省城3月樓市開始回暖?4日,記者了解到,省城北部濟濼路附近一家樓盤一周內(nèi)“雙開盤”,兩次成交量為500多套。業(yè)內(nèi)人士分析,5700元/平方米樓盤均價比周邊二手房低了七八百元,低房價成了走量熱銷的主要因素。
　　4日上午,省城濟濼路與濼安路交會處的一家樓盤開盤。上午9時,記者在現(xiàn)場看到,前來選房的人排起了長隊。此次推出的100套房子也是以90平方米為主的戶型,購房者以剛性需求的年輕人為主。記者了解到,此次加推距上次開盤僅隔了一周時間。2月26日,該樓盤首次開盤,5700元/平方米的均價吸引了眾多購房者選房�！坝捎谖恢迷�因,二次加推的價格比上次上漲了近300元,但是相對周邊7000多元/平方米的樓盤,樓盤的低價優(yōu)勢吸引了不少購房者出手�！痹摌潜P相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,以100平方米的房子為例,這家樓盤的總價能比二手房便宜八九萬塊錢,接連兩次開盤成交500多套,達(dá)到了預(yù)期效果。
　　市場平淡的環(huán)境下,這家樓盤為何出現(xiàn)熱銷?這是樓市回暖的信號嗎?世聯(lián)怡高梁偉分析,該樓盤熱銷最主要原因就是價格優(yōu)勢。該片區(qū)土地是底價成交,從土地成本、建安成本等因素分析,5700元/平方米的價格確實不高�！爸苓呁�等地段、同等品質(zhì)的樓盤均價在7000元/平方米左右,附近的二手房太平洋小區(qū),均價也在6600元/平方米左右。新房價格出現(xiàn)了‘倒掛’,這也達(dá)到了購房者的預(yù)期�！笔〕琴Y深地產(chǎn)評論人于清分析,在這種價格“刺激”下,部分剛性需求購房者選擇“抄底”買房也是正�，F(xiàn)象。
　　于清分析,春節(jié)過后省城新開樓盤的策略都是“低價走量”。由于調(diào)控政策持續(xù),市場觀望氣氛濃厚,開盤的價格也是對市場的一種試探,根據(jù)市場反應(yīng),加推時再隨時做出調(diào)整。以天橋區(qū)濟濼路附近這家樓盤為例,一周內(nèi)接連兩次開盤,第二次加推時均價就漲了300元。
　　“這段時間熱銷的樓盤都是低價策略�！绷簜ケ硎�,如經(jīng)十東路與鳳岐路交叉路口以北的樓盤開盤均價為6000多元/平方米,相比年前8000多元/平方米的均價,價格做出了較大的下調(diào)。此外,劉志遠(yuǎn)路與工業(yè)北路交叉口的一樓盤價格也做出了下調(diào),這種價格優(yōu)勢對觀望中的購房者來說,都很有吸引力。