初審編輯：張艷
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“我一直正常繳納物業(yè)費(fèi)，憑啥還再收30元？”近日，濟(jì)南市民劉女士向記者反映，舜繡小區(qū)屬于開(kāi)放式小區(qū)，但是最近卻突然“空降”了一個(gè)物業(yè)公司要收30元停車費(fèi)，她認(rèn)為很不合理。物業(yè)稱，他們并非空降而是社區(qū)居委會(huì)引進(jìn)來(lái)的，30元停車服務(wù)費(fèi)是為了規(guī)范小區(qū)停車亂停亂放收取的。居委會(huì)稱，引進(jìn)物業(yè)是為了實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理。
居民：
“空降”物業(yè)公司
要收“過(guò)路費(fèi)”
“兩個(gè)多月前，也不知從哪來(lái)了一家物業(yè)公司，在小區(qū)門(mén)口拉起起降桿就要收錢(qián)。”小區(qū)居民劉女士稱，舜繡小區(qū)屬于舜玉小區(qū)南區(qū)，一直都是開(kāi)放式小區(qū)，之前從來(lái)沒(méi)有過(guò)物業(yè)公司來(lái)收費(fèi)，物業(yè)公司來(lái)了之后就讓大家交30元“過(guò)路費(fèi)”，否則車輛不讓過(guò)。
“憑啥啊，我們這里屬于開(kāi)放式小區(qū)，哪能說(shuō)收就收？”劉女士說(shuō)，停車費(fèi)用每個(gè)月30元雖然不多，但是很不合理，她查過(guò)相關(guān)資料，對(duì)于在公共場(chǎng)地停放車輛的收費(fèi)問(wèn)題，應(yīng)該由業(yè)主大會(huì)決定，但是我們小區(qū)根本沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，不能隨便來(lái)了一個(gè)物業(yè)公司就收費(fèi)。
“第一我覺(jué)得這個(gè)物業(yè)公司來(lái)歷不明；第二這屬于亂收費(fèi)；第三物業(yè)公司收費(fèi)也沒(méi)有征求業(yè)主的同意�！毙^(qū)居民李先生稱，他同劉女士的情況還不一樣，他住的是省中醫(yī)宿舍，每個(gè)月單位都會(huì)扣交物業(yè)費(fèi)，如果再交30元停車費(fèi)，那就是“雙重收費(fèi)”。
“單位給扣交的物業(yè)費(fèi)就應(yīng)該包含了停車費(fèi)，物業(yè)額外再收費(fèi)屬于雙重收費(fèi)么，太不合理了�！崩钕确Q，物業(yè)告訴他們，如果在12月5號(hào)之前不交上費(fèi)用，車輛將不能進(jìn)入小區(qū)，車子停在哪里讓他們自己想辦法。
物業(yè)：
居委會(huì)引進(jìn)物業(yè)
30元是停車服務(wù)費(fèi)
下午3點(diǎn)，記者來(lái)到舜繡小區(qū)門(mén)口，看到門(mén)口已經(jīng)設(shè)置兩米多長(zhǎng)的起降桿，兩名工作人員對(duì)進(jìn)出的車輛進(jìn)行詢問(wèn)，對(duì)于有藍(lán)牙設(shè)備的車輛則直接放行。在門(mén)口一側(cè)的墻面一處貼著一張告知書(shū)，大致內(nèi)容是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)和居委會(huì)為規(guī)范小區(qū)內(nèi)停車，暫定收取30元/輛/月的停車服務(wù)費(fèi)，公示期截止到12月5日。
“我們是居委會(huì)引進(jìn)來(lái)的，不是隨便就進(jìn)來(lái)的�！蔽飿I(yè)陳經(jīng)理稱，他們?nèi)腭v舜繡小區(qū)是符合相關(guān)程序的，并非居民所說(shuō)的“空降”�！�30元收的是停車服務(wù)費(fèi)，不是物業(yè)費(fèi)。”陳經(jīng)理稱，因小區(qū)外來(lái)車輛隨意停放現(xiàn)象嚴(yán)重，一方面導(dǎo)致本小區(qū)居民的車沒(méi)地方停，另一方面讓小區(qū)存在安全隱患。
“離我們不遠(yuǎn)處就是學(xué)校，每天將車停在小區(qū)門(mén)口的車太多了，不僅堵塞交通影響正常出行，存在的安全隱患也很大。”陳經(jīng)理稱，30元停車服務(wù)費(fèi)主要用于門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)，交通設(shè)施的維護(hù)以及小區(qū)公共車位的衛(wèi)生打掃等費(fèi)用。
“如果小區(qū)內(nèi)的車輛出現(xiàn)刮擦或扎胎等人為現(xiàn)象，我們也會(huì)通過(guò)調(diào)取監(jiān)控協(xié)助業(yè)主尋找破壞者�！标惤�(jīng)理說(shuō)，至于李先生提出的“雙重收費(fèi)”問(wèn)題，物業(yè)正在積極的協(xié)調(diào)相關(guān)的宿舍單位，他們會(huì)找到一個(gè)合理的解決辦法，決不讓居民吃虧。
居委會(huì)：
正在推行準(zhǔn)物業(yè)化
管理試點(diǎn)
“我們小區(qū)被選為了試點(diǎn)，正在推行準(zhǔn)物業(yè)化管理。”舜繡社區(qū)居委會(huì)工作人員稱，根據(jù)魯建發(fā)【2015】5號(hào)文件《關(guān)于推進(jìn)全省老舊住宅小區(qū)整治和物業(yè)管理的意見(jiàn)》，社區(qū)引進(jìn)濟(jì)南恒圣物業(yè)管理公司來(lái)對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是參照濟(jì)價(jià)費(fèi)字【2012】77號(hào)標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)工作人員介紹，舜繡小區(qū)屬于老舊小區(qū)，一共有39棟樓，2070戶居民，居住人口達(dá)6100余人，其中大部分是常住人口。“考慮到我們小區(qū)底子相對(duì)比較好，上面決定拿我們作為老舊小區(qū)改造的試點(diǎn)�！惫ぷ魅藛T說(shuō)。
“前期相關(guān)部門(mén)為了推行老舊小區(qū)改造工作，已經(jīng)在小區(qū)的路面、路燈、房屋墻面、綠化等方面投入了大量資金，小區(qū)以前臟亂差的景象已經(jīng)改觀很多�！惫ぷ魅藛T稱，引進(jìn)物業(yè)是老舊小區(qū)推行準(zhǔn)物業(yè)化管理的最關(guān)鍵和最難得地方。
工作人員稱，小區(qū)之前是開(kāi)放式小區(qū)，通過(guò)物業(yè)實(shí)行“封閉式”管理讓許多居民不適應(yīng)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看對(duì)提升小區(qū)內(nèi)居民生活品質(zhì)是有很大幫助的�！捌鋵�(shí)按照30元的標(biāo)準(zhǔn)收，都不夠物業(yè)的支出，但居民們都很敏感�！惫ぷ魅藛T表示，居委會(huì)將加大與居民的溝通力度，爭(zhēng)取成為老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理的成功試點(diǎn)。
�。R魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 孫業(yè)文）
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