初審編輯:張艷
責(zé)任編輯:石慧
29日下午,山東銀監(jiān)局對“駐濟銀行全面暫停房貸業(yè)務(wù)”的消息回應(yīng)稱,目前中國銀監(jiān)會和山東銀監(jiān)局均未出臺任何關(guān)于濟南市銀行業(yè)全面暫停房貸業(yè)務(wù)的政策要求。記者調(diào)查了解到,受限于年底的貸款額度,房貸放款會出現(xiàn)暫緩的情況,但目前各家銀行仍正常受理房貸業(yè)務(wù)申請。
央行、銀監(jiān)局
均稱“停貸”傳言不實
近期部分一線城市房貸政策進(jìn)一步收緊。上海市將居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款的首付款比例調(diào)整為不低于35%;同時對二套房商貸認(rèn)購標(biāo)準(zhǔn)確定為認(rèn)房又認(rèn)貸。天津28日也表示進(jìn)一步調(diào)整差別化住房信貸政策。但兩市并未提出停止發(fā)放個人住房貸款。
在這種背景下,有關(guān)房貸政策的任何風(fēng)吹草動都極易引起關(guān)注。不僅是濟南,在廣州、南京均出現(xiàn)了嚴(yán)控、暫停房貸的傳言,但當(dāng)?shù)毓俜骄杆儆枰苑裾J(rèn)。
對此,央行也回應(yīng)稱,有關(guān)暫停發(fā)放個人住房按揭貸款消息并不屬實,未要求商業(yè)銀行停止發(fā)放個人住房貸款。
一家駐濟銀行的房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人29日介紹,根據(jù)上級部門要求,11月底這幾天暫緩房貸放款,但純公積金貸款不受影響!捌鋵嵰簿褪莾扇斓氖,進(jìn)入12月恢復(fù)放款的話,影響也不會有多大!薄胺抠J放款只是暫緩了,但市民如果要辦理房貸業(yè)務(wù),我們可以先受理業(yè)務(wù)申請,等額度合適后再按照流程辦理!
房貸趨緊
緣于年底控制額度
一位山東銀行業(yè)資深人士表示,11月30日前銀行暫緩發(fā)放貸款,很可能是為了確定一個時間節(jié)點進(jìn)行統(tǒng)計監(jiān)測,從而控制房貸發(fā)放的節(jié)奏?紤]到各家商業(yè)銀行年底還有信貸考核標(biāo)準(zhǔn),所以在房貸統(tǒng)計方面并沒有定在12月底而是提前到了11月底,從而留下一個緩沖期。
山東銀監(jiān)局表示,為督導(dǎo)轄區(qū)銀行業(yè)金融機構(gòu)認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策,保障房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展,根據(jù)銀監(jiān)會的統(tǒng)一部署,山東銀監(jiān)局自11月初開始,對轄區(qū)部分銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行了專項檢查,重點查處違法違規(guī)行為,推動銀行業(yè)金融機構(gòu)強化合規(guī)性管理,但并沒有出臺全面暫停房貸業(yè)務(wù)的政策要求。
從記者走訪的情況來看,銀行對個人住房貸款的審核變得更加嚴(yán)格了。一家銀行房貸部門負(fù)責(zé)人表示,接近年底,銀行貸款額度用得差不多了,由于前期房貸發(fā)放金額較大,從全年度來看,為保持房貸平穩(wěn)增長控制風(fēng)險,放款的速度慢下來很正常,也是銀行每年年底的慣例。
濟南樓市松動
部分樓盤開始降價
此次房貸放款波動,對濟南的樓市也產(chǎn)生了一定影響!笆赘对摻痪徒,不過貸款會延后幾天,對一般購房者來說也還能接受!笔〕悄喜恳粯潜P的銷售人員說。不過,也有樓盤對未來政策持觀望態(tài)度。
10月份一系列調(diào)控政策后,濟南市樓市趨冷。根據(jù)房天下給出的數(shù)據(jù),濟南11月上半月,二手房均價13999元/㎡,下跌了0.73%。根據(jù)鏈家(濟南)數(shù)據(jù)庫提供的信息來看,本周二手房成交價格在12421元/㎡,環(huán)比小幅下跌0.9%!霸谡{(diào)控政策之下,濟南的房價出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性下調(diào)!币环康禺a(chǎn)專家表示。
在新房方面,市場也較為冷淡。東部某樓盤19日開盤,一口價12998元/㎡,比周邊樓盤價格便宜近三千。上周兩個樓盤新推房源,鑫苑世家公館25日加推17號樓132套,均價9100元/㎡,認(rèn)購一萬抵三萬,成交率為28%。中海華山瓏城27日開盤,推出224套,均價9200/㎡,開盤當(dāng)天優(yōu)惠兩萬,成交率在65%。開盤即搶光的日光盤已經(jīng)不見。
目前,市場的觀望情緒較為嚴(yán)重。而銀行暫緩放貸之后,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這放緩了貸款的節(jié)奏,目前不排除進(jìn)一步調(diào)控的可能性。
在采訪中,也有多家銀行表示,下一步可能會結(jié)合市場情況,對房地產(chǎn)調(diào)控?zé)狳c城市的房貸進(jìn)一步組合優(yōu)化管控,這意味著,進(jìn)入12月份相關(guān)的房貸政策有可能發(fā)生調(diào)整。
。R魯晚報·齊魯壹點記者 張頔 魏新麗)
2016年馬上就要進(jìn)入最后一個月了,一批新規(guī)即將生效。12月起,這些新規(guī)要實施,來看看哪些關(guān)系我們的生活。 [詳細(xì)]
2016年是房地產(chǎn)的政策年,新年伊始,在去庫存的背景下,樓市各項信貸政策和稅收政策輪番調(diào)整。春節(jié)前后,樓市“政策包”密集出臺,降首付、減免稅、公積金提額……采用信貸杠桿、稅費減免、優(yōu)化落戶、房價補貼、政府回購等多種形式加速去庫存。由此帶來了樓市的火爆行情。 [詳細(xì)]
在城市快速進(jìn)化的背景映襯下,老城區(qū)的老房子越發(fā)顯得低矮破舊,“棚戶區(qū)”一詞應(yīng)運而生 金街泉城路每天都吸引著大量市民。2010年,濟南魏家莊萬達(dá)廣場正式開業(yè),作為濟南首個超大規(guī)模城市綜合體,魏家莊萬達(dá)廣場為濟南新增近1萬個穩(wěn)定的就業(yè)崗位,每年創(chuàng)造稅收...[詳細(xì)]
近日,一篇名為《林丹事件告訴我們:孕前必做半永久,以免孕期會變丑》的帖子,被朋友圈內(nèi)的“醫(yī)美機構(gòu)”奉為“上賓”,極盡宣傳。連日來,記者實地探訪證實,這些依靠朋友圈存活的“醫(yī)美機構(gòu)”,不少商家存在無證經(jīng)營、醫(yī)生無證上崗的情況,甚至有些“號稱”整形外...[詳細(xì)]
朱德貴和劉春明趕到時,消防官兵正一邊滅火,一邊挨戶敲門,或背或扶地將被困居民一個個救出。濃煙中,婁長民和李世增找好固定點系好繩子,準(zhǔn)備好坐板,做好了救人的準(zhǔn)備。救援的同時,朱德貴也在關(guān)注著消防員救援的活動,每經(jīng)過一層都要跟樓里冒著濃煙忙碌的消防員詢問火情。[詳細(xì)]
置業(yè)顧問不以為然:所謂的特價房就是團(tuán)購價,房源也不止10套,除了個別戶型外,基本上是隨便挑,數(shù)量充足。當(dāng)時就有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這是非理性的漲價,唐冶拍地、萬達(dá)文旅城簽約等消息,周邊開發(fā)商借機炒作預(yù)期。[詳細(xì)]