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　　11月1日上午，淄博市十五屆人大常委會(huì)九次會(huì)議表決通過了《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》。記者了解到，這個(gè)即將實(shí)行的條例對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)都提出了明確規(guī)定。而對(duì)于普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，以后在商品房交付的時(shí)候可以得到一本使用手冊(cè)，如果開發(fā)商不能提供這本手冊(cè)，將被處以1萬(wàn)到5萬(wàn)元的罰款。

　　開發(fā)商不守信列入失信名單

　　記者了解到，根據(jù)《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全售后服務(wù)制度，設(shè)立商品房售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，辦理咨詢、投訴、協(xié)調(diào)等服務(wù)事項(xiàng)，并建立售后服務(wù)檔案。

　　淄博市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息檔案，并納入市公共信用信息平臺(tái)。信用信息檔案應(yīng)當(dāng)記載企業(yè)守法守信、社會(huì)監(jiān)督與評(píng)價(jià)、獎(jiǎng)懲等信息。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)企業(yè)信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向社會(huì)公布。

　　將建立房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重失信企業(yè)名單制度，健全聯(lián)動(dòng)響應(yīng)和約束懲戒機(jī)制。對(duì)列入嚴(yán)重失信名單的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和企業(yè)法定代表人、主要負(fù)責(zé)人以及對(duì)失信行為負(fù)有直接責(zé)任的從業(yè)人員，在市場(chǎng)準(zhǔn)入、行政許可、融資行為、優(yōu)惠政策、日常監(jiān)管、業(yè)績(jī)考核、綜合評(píng)價(jià)、評(píng)優(yōu)評(píng)先表彰等方面予以限制。具體辦法由市人民政府制定。

　　不提供住宅使用手冊(cè)最高罰款5萬(wàn)元

　　《條例》規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體建筑同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。

　　而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期整改；逾期不改正的，按照以下規(guī)定處以罰款：未設(shè)立商品房售后服務(wù)機(jī)構(gòu)或者售后服務(wù)機(jī)構(gòu)未開展售后服務(wù)的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款；未按照規(guī)定報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料的，處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款；未在交房現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本條例第二十七條第二款規(guī)定的證明材料的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。

　　而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本條例規(guī)定，未向買受人提供商品住宅使用手冊(cè)的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

初審編輯：魏鵬

責(zé)任編輯：姜暉