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11月16日，濟(jì)南市章丘區(qū)迎來(lái)新一輪土拍。上午9點(diǎn)30分，14宗土地進(jìn)入競(jìng)買(mǎi)環(huán)節(jié)，這其中包含8宗居住、商業(yè)用地，6宗工業(yè)用地 。8宗商業(yè)居住用地共587畝，其中五宗居住用地共296畝。
在五宗居住用地中，2014-22號(hào)土地，在膠濟(jì)鐵路以南、宏昌馨園小區(qū)北邊，面積只有7.47畝，底價(jià)成交，樓面地價(jià)為4615元/平。
2017-18號(hào)土地競(jìng)爭(zhēng)也不激烈，它在雙山大街西、齊魯澗橋北，經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)爭(zhēng)，以23243萬(wàn)元總價(jià)成交，樓面價(jià)為4836元/平，容積率只有1.4。
2017-20號(hào)土地競(jìng)爭(zhēng)激烈，該地塊為兩宗居住用地捆綁出讓?zhuān)谡虑鹬鞒菂^(qū)西部創(chuàng)業(yè)路以南，是原重汽鑄造廠的土地，目前還有廠房待拆遷，總占地面積超12萬(wàn)方，約189.73畝，為此次成交面積最大的地塊，地上容積率在1.5-2.0之間。最終，這2宗土地經(jīng)過(guò)了106輪的競(jìng)爭(zhēng)，總價(jià)128392萬(wàn)元成交，樓面價(jià)為5075元/平。
按照規(guī)劃要求地塊按現(xiàn)狀出讓?zhuān)?jìng)得單位須協(xié)調(diào)拆除地上建筑物及其他設(shè)施，按照地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估殘值繳納人民幣186 萬(wàn)元國(guó)有資產(chǎn)收入。據(jù)悉此地塊吸引了重汽、正榮、綠城等4家企業(yè)參與競(jìng)拍， 12034773號(hào)競(jìng)買(mǎi)人摘牌。該地塊面積較大，且容積率較低，適合大規(guī)模的中高端項(xiàng)目打造。
價(jià)格最高的是2017-21號(hào)土地，位于章丘主城區(qū)東部，位于雙山北路以北，質(zhì)量檢測(cè)中心以東，吸引了包括碧桂園、正榮、招商在內(nèi)的5家開(kāi)發(fā)商參與。該地塊占地31689平米，地上容積率1.3-1.6，建筑高度不高于36米。經(jīng)過(guò)55輪競(jìng)價(jià)，最終以37143萬(wàn)元成交，樓面價(jià)高達(dá)7325元/平。今年6月，緊挨此地塊的原賀套莊地塊超20萬(wàn)方居住用地曾經(jīng)過(guò)321輪的激烈競(jìng)拍，最終碧桂園22.54億拿下，平均樓面價(jià)約5312元/平。
另外一宗爭(zhēng)奪較為激烈的地塊為齊魯澗橋以北的居住地塊，該地塊占地面積34738平米，地上容積率在1.0-1.4之間，建筑高度不高于18米。據(jù)樂(lè)居了解，碧桂園、南益或都報(bào)名了此地塊的競(jìng)拍，經(jīng)13輪競(jìng)拍，最終該地塊被25360907號(hào)競(jìng)買(mǎi)人拿下，成交價(jià)23243萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約4779元/平米。
根據(jù)規(guī)劃，該地塊競(jìng)得單位須無(wú)償配建安置房約78 套、面積8760 平方米，無(wú)償配建配套房78 個(gè)、車(chē)庫(kù)78 個(gè)，安置面積以配建移交協(xié)議為準(zhǔn)。土地成交后10 日內(nèi)與章丘區(qū)舊城（村）改造指揮部簽訂配建協(xié)議。地上建筑物由雙山街道辦事處負(fù)責(zé)拆除清理，達(dá)到凈地條件。
除了上述地塊外，其他的商服和工業(yè)用地都競(jìng)爭(zhēng)不激烈。 按照規(guī)劃，山東神洲園林有限公司經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)2017-16、2017-17 號(hào)兩宗地，面積194.97 畝，競(jìng)得單位須協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)及周邊關(guān)系。位于埠村街道辦事處、植物園以西埠西村的2017-16地塊為占地84085平米的商服用地，11352萬(wàn)元成交；同區(qū)域的2017-17宗地亦為商服用地，占地45893平米，成交價(jià)6196萬(wàn)元。 2017-19地塊位于明埠路南延以西、雙山街道辦事處木廠澗村，合95.81畝，為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，地上容積率0.5-0.7，成交價(jià)8623萬(wàn)元。
（齊魯晚報(bào) 齊魯壹點(diǎn)記者 魏新麗）
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今天夜間到明天白天多云，北風(fēng)轉(zhuǎn)南風(fēng)都是3級(jí)，明晨最低氣溫濟(jì)陽(yáng)、商河-2℃，市區(qū)及其它縣區(qū)1～4℃，明天最高氣溫15℃。明天夜間到17日多云，南風(fēng)2～3級(jí)轉(zhuǎn)北風(fēng)4級(jí)陣風(fēng)6～7級(jí)，最低氣溫濟(jì)陽(yáng)、商河2℃左右，市區(qū)及其它縣區(qū)5℃左右，最高氣溫11℃左右。[詳細(xì)]
