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第二十期

2020-10-13

該怎么填平虛假房產(chǎn)廣告這個(gè)坑？

房地產(chǎn)虛假?gòu)V告的頑疾久治不愈，開發(fā)商忽悠購(gòu)房者的套路卻是層層出新。國(guó)慶假期期間，在濟(jì)南市章丘區(qū)某新建樓盤的營(yíng)銷中心門口，突然新增了一個(gè)標(biāo)示“8號(hào)線安莉芳路站”的地鐵站牌，令不少網(wǎng)友認(rèn)為，濟(jì)南地鐵8號(hào)線已經(jīng)開始投入建設(shè)。實(shí)則為開發(fā)商自己設(shè)立的假站牌，作為營(yíng)銷手段給人營(yíng)造出該樓盤是“地鐵房”的感覺。您對(duì)這個(gè)事件怎么看呢？

媒體發(fā)聲

光明網(wǎng)：地鐵未建地鐵房已上線？忽悠購(gòu)房者要嚴(yán)懲

2020-10-13

得看到，偽造地鐵站牌的奇葩操作背后，利用規(guī)劃中的地鐵、學(xué)校等市政工程項(xiàng)目，炒作地鐵房、學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象，可以說(shuō)相當(dāng)普遍。這一方面是因?yàn)�，一些開發(fā)商的營(yíng)銷手段往往比較隱蔽，不會(huì)明目張膽的設(shè)置假站牌；另一方面在于，虛假宣傳帶來(lái)的收益，可能要蓋過(guò)違法違規(guī)的代價(jià)。在此情況下，行業(yè)監(jiān)管部門針對(duì)開發(fā)商的監(jiān)督執(zhí)法，既要常態(tài)化，也要更加強(qiáng)硬起來(lái)，該重罰就得重罰。面對(duì)虛假宣傳、誤導(dǎo)購(gòu)房者的行為，如果只是不疼不癢地整改，只會(huì)助長(zhǎng)開發(fā)商違法違規(guī)的底氣。
楚天都市報(bào)：為賣房假造地鐵站牌，怎么罰應(yīng)該說(shuō)清楚

2020-10-13

根據(jù)現(xiàn)有的法律規(guī)定，對(duì)于此類房地產(chǎn)虛假宣傳的處罰，大部分都是行政處罰，對(duì)于財(cái)大氣粗的開發(fā)商而言，幾萬(wàn)元的罰款根本不痛不癢，但購(gòu)房者一旦上當(dāng)，維權(quán)成本卻是高得嚇人。所以，越是這樣離譜的案例，越是應(yīng)該有詳細(xì)的處罰通報(bào)，讓大家看看，做買賣不講誠(chéng)信，會(huì)付出什么代價(jià)，如果遇到類似情況，如何維權(quán)。該完善法律的可以持續(xù)呼吁，該加大管理力度的更應(yīng)未雨綢繆，老想著“大事化小，小事化無(wú)”，開發(fā)商必然就沒有痛感，態(tài)度也必然是“對(duì)不起，下次還敢”，不僅老百姓還可能吃虧上當(dāng)，政府公信力也會(huì)不斷受傷，這也是我們最不想看到的局面。唯有坦誠(chéng)面對(duì)輿情，積極出手整治，及時(shí)公開通報(bào)，才能打擊無(wú)良商家的氣焰，有效維護(hù)市場(chǎng)秩序。
北京青年報(bào)：拿什么打擊虛假房地產(chǎn)廣告

2020-10-13

虛假房地產(chǎn)廣告，主要靠地方行政處罰。但是這些處罰，與開發(fā)商可能獲得的好處，并不成比例。比如這次濟(jì)南的假冒地鐵站牌，開發(fā)商的整改報(bào)告辯稱“始終整體全部遮擋，我司未曾對(duì)外展示宣傳”，然后宣布“已拆除完畢”，就算完事。當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門倒是表態(tài)“已處罰”，具體如何處罰有待說(shuō)明。對(duì)涉事企業(yè)而言，假冒地鐵站牌，造成這么大輿論影響，所受懲罰卻不痛不癢，會(huì)不會(huì)心存僥幸？又會(huì)不會(huì)有開發(fā)商爭(zhēng)相效仿呢？拿什么打擊虛假房地產(chǎn)廣告，這真的是個(gè)問(wèn)題。除了警示購(gòu)房者要增強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)廣告的鑒別能力，也應(yīng)當(dāng)考慮如何賦予消費(fèi)者更多維權(quán)便利，建立類似懲罰性賠償?shù)姆芍贫�，以法律和市�?chǎng)的力量嚴(yán)打虛假房地產(chǎn)廣告。

本網(wǎng)觀點(diǎn)

開發(fā)商“自制”地鐵站牌，加重處罰力度才能讓它“長(zhǎng)記性”

15:20

目前對(duì)于房地產(chǎn)虛假?gòu)V告的處罰也僅局限于行政處罰，與之形成的既得利益不相匹配，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商形成不了震懾作用。而最受傷害的購(gòu)房者，一旦交費(fèi)購(gòu)置后，發(fā)現(xiàn)與實(shí)際宣傳不一致，往往會(huì)耗費(fèi)大量時(shí)間和精力去維權(quán)，結(jié)果也不了了之。這帶有明顯欺騙性質(zhì)的買賣，會(huì)引發(fā)種種難纏的糾紛，危害不淺。地鐵尚在規(guī)劃之中，是否經(jīng)過(guò)此地，一切尚是未知數(shù)。購(gòu)買房產(chǎn)，需要消費(fèi)者提高警惕，別陷入房地產(chǎn)虛假宣傳的陷阱中。而對(duì)于虛假宣傳的開發(fā)商，有關(guān)方面須制定一套嚴(yán)罰的舉措，起到刻骨銘心的震懾作用，才能阻止后來(lái)者效仿。

網(wǎng)言網(wǎng)語(yǔ)

二當(dāng)：

以虛假房地產(chǎn)廣告忽悠購(gòu)房者，是嚴(yán)重的違法行為。關(guān)于這一點(diǎn)，開發(fā)商不可能不知道。假冒地鐵站牌，造成這么大輿論影響，省了好多廣告費(fèi)，開發(fā)商恐怕都想“開個(gè)慶功宴”。
千萬(wàn)恒星的溫暖：

這樣子做銷售還有誰(shuí)會(huì)買賬，最基本的誠(chéng)信都沒有了，大家還敢放心買房嗎？
地瓜熊老六：

開發(fā)商太逗了，連地鐵站都敢偽造！怎么不偽造個(gè)重點(diǎn)學(xué)校，那樣房?jī)r(jià)更高！
別吻我：

涉嫌欺騙購(gòu)房者，希望要被嚴(yán)肅處理，不僅僅是拆除，以儆效尤！
楊柳一枝：

假的真不了，真的假不了。開發(fā)商之所以敢借假地鐵站牌忽悠購(gòu)房者，一方面說(shuō)明開發(fā)商膽太肥，另一方面也說(shuō)明違法成本實(shí)在太低。拿什么嚴(yán)厲打擊虛假房地產(chǎn)廣告？這是個(gè)真問(wèn)題。