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 報(bào)業(yè)應(yīng)加強(qiáng)能源管理
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李登功
2004-01-16 13:07:45
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伴隨著機(jī)關(guān)和事業(yè)單位后勤市場(chǎng)化、社會(huì)化的趨勢(shì)及大眾報(bào)業(yè)集團(tuán)管理體制“兩分開”的變革，報(bào)社的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)全面步入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)軌道，集團(tuán)成立了印務(wù)公司、山東新聞大廈酒店、管轄集團(tuán)２０多萬(wàn)平方米房產(chǎn)的物業(yè)公司等子公司，這些公司能源（水電冷暖）消耗較大，能源支出占集團(tuán)開支比重較大。原來(lái)負(fù)責(zé)能源管理的職能部門改制整合成為大眾報(bào)業(yè)集團(tuán)物業(yè)管理公司，成為獨(dú)立的企業(yè)法人。由于各公司獨(dú)立核算，因此，報(bào)業(yè)集團(tuán)內(nèi)部能源管理顯得日益重要。筆者一直在思索：在能源管理方面，報(bào)業(yè)集團(tuán)與物業(yè)公司之間關(guān)系是什么？物業(yè)公司在貫徹報(bào)業(yè)集團(tuán)提出的“服務(wù)要上去，費(fèi)用要下來(lái)”精神中應(yīng)該發(fā)揮什么作用？為了解決上述問(wèn)題，需要在能源管理方面建立三個(gè)模型（即原始能源消耗模型——原始情況；數(shù)字能源模型——理論情況；模擬能源模型——現(xiàn)實(shí)情況），同時(shí)倡導(dǎo)在能源管理方面形成“讓能源消耗數(shù)據(jù)說(shuō)話”的理念。這樣報(bào)業(yè)集團(tuán)能源管理就有據(jù)可循，從而達(dá)到科學(xué)管理、減少消耗、節(jié)約開支的目的。下面就這些問(wèn)題做些具體的闡述：
一、 報(bào)業(yè)集團(tuán)與物業(yè)公司之間形成了一個(gè)直接明了的數(shù)據(jù)關(guān)系。
人類已進(jìn)入數(shù)字時(shí)代，我們應(yīng)該擯棄憑直覺和經(jīng)驗(yàn)辦事的方法，與時(shí)俱進(jìn)，觀念創(chuàng)新。數(shù)據(jù)是指——物業(yè)公司每年消耗的水電冷暖數(shù)量及因此發(fā)生的設(shè)備費(fèi)用（在這里特別強(qiáng)調(diào)指出：因?yàn)樗娪偷葍r(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)的變動(dòng)而變動(dòng)，所以應(yīng)剔除價(jià)格變動(dòng)因素，以各種能源實(shí)際消耗的能源單位計(jì)量）。對(duì)業(yè)主的優(yōu)質(zhì)服務(wù)是物業(yè)公司生存的根本，沒有對(duì)業(yè)主的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，單純降低數(shù)據(jù)（各種能源消耗量），物業(yè)公司是無(wú)法生存的，也就是說(shuō)物業(yè)公司自身追求利潤(rùn)最大化（成本最低）與向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是矛盾的，它必須找到一個(gè)平衡點(diǎn)。
二、 物業(yè)公司在增收節(jié)支中所起的作用。
首先，在“增收節(jié)支”中起關(guān)鍵作用。能源消耗這筆費(fèi)用是報(bào)業(yè)集團(tuán)的一筆重大的支出，在物業(yè)管理各項(xiàng)支出中占第一位，是重中之重，加強(qiáng)這方面管理是集團(tuán)能源管理改革成敗的關(guān)鍵，物業(yè)公司就是實(shí)際的執(zhí)行者，只有全面貫徹執(zhí)行集團(tuán)關(guān)于“服務(wù)要上去，費(fèi)用要下來(lái)”這一精神才能夠?qū)崿F(xiàn)“增收節(jié)支”的效果。
其次，物業(yè)公司要實(shí)踐好“能源平衡”理論。物業(yè)公司如何實(shí)現(xiàn)“能源平衡”理論提出的具體目標(biāo)呢？筆者認(rèn)為：物業(yè)公司應(yīng)該做一些基礎(chǔ)性工作，建立原始能源消耗模型、數(shù)字能源消耗模型、模擬能源消耗模型。三個(gè)能源模型的建立應(yīng)該遵循下列程序來(lái)進(jìn)行：（１）陳述事實(shí)（原始能源）；（２）理論量化（數(shù)字）；（３）分析情況、改進(jìn)措施、控制過(guò)程（模擬能源模型）。這些基礎(chǔ)性工作建立之后，物業(yè)公司員工就有了具體的工作目標(biāo)與任務(wù)分解，就能減少報(bào)業(yè)集團(tuán)的能源浪費(fèi)。
�。�、陳述事實(shí)是建立“原始能源消耗模型”的基礎(chǔ)。通過(guò)運(yùn)用統(tǒng)計(jì)分析方法，對(duì)近幾年來(lái)報(bào)業(yè)集團(tuán)原始的能源消耗狀況進(jìn)行歸納與分類，科學(xué)總結(jié)，得出年度耗用指標(biāo)，形成能源消耗的指標(biāo)體系。通過(guò)指標(biāo)體系建立原始能源消耗模型。同時(shí)也能夠形成集團(tuán)能源管理的原始數(shù)據(jù)庫(kù)，有利于今后信息管理技術(shù)（ＥＲＰ）的嵌入。
２、理論量化是建立“數(shù)字能源消耗模型”的根本。理論與實(shí)踐是辯證統(tǒng)一的關(guān)系，科學(xué)理論對(duì)具體工作具有較強(qiáng)的指導(dǎo)意義�！皵�(shù)字能源消耗模型”是根據(jù)理論計(jì)算得出集團(tuán)能源消耗的數(shù)據(jù)。
它的建立會(huì)給集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的決策與物業(yè)公司的工作起到參考及指導(dǎo)的意義，同時(shí)對(duì)報(bào)業(yè)集團(tuán)的設(shè)備管理提出更高要求，迫使人們進(jìn)行技術(shù)革新，強(qiáng)化員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)。各種能源的耗用都可以通過(guò)理論計(jì)算得出具體的數(shù)值。專業(yè)技術(shù)人員根據(jù)理論及成熟的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范也能計(jì)算出每個(gè)工作面的具體數(shù)值。得出較詳細(xì)的具體數(shù)值，就是為報(bào)業(yè)集團(tuán)提供了一份好的預(yù)算，同時(shí)也堵塞了管理上的一些漏洞，為信息化的發(fā)展也作了基礎(chǔ)性的工作。
�。�、 分析、改進(jìn)、控制是“模擬能源消耗模型”的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。能源管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及到方方面面，必須有一套嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實(shí)、科學(xué)的工作方法來(lái)保證任務(wù)的完成。作為工程技術(shù)及設(shè)備運(yùn)行維修人員必須隨時(shí)分析原始記錄所反映的各個(gè)工作面存在的問(wèn)題，找出設(shè)備的缺陷，提出改進(jìn)措施，同時(shí)對(duì)易發(fā)生問(wèn)題的點(diǎn)、線、面進(jìn)行重點(diǎn)控制，朝著“數(shù)字能源模型”進(jìn)行全方位對(duì)比檢查與靠近，從而達(dá)到增收節(jié)支、節(jié)約能源、為報(bào)業(yè)集團(tuán)間接創(chuàng)造良好經(jīng)濟(jì)效益這一目標(biāo)前進(jìn)。
�。ㄗ髡呦荡蟊妶�(bào)業(yè)集團(tuán)）
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